В Беларуси можно упрощенно построить и ввести в эксплуатацию одноквартирные дома и хозпостройки

30 сентября 2026

Автор: Чечерский вестник

148

В Беларуси действует упрощенный порядок строительства и реконструкции частных домов и хозяйственных построек. Об этом рассказал заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству Гомельского облисполкома Евгений Рихтиков, пишет "ГП".

Для упрощенного порядка приемки в эксплуатацию, возведения и реконструкции объектов строительства действует два Указа Президента Республики Беларусь: от 25.07.2022 № 253 и от 13.06.2022 № 202. Владельцы земельных участков, права на которые зарегистрированы до 1 сентября 2022 года, могут обратиться в местные исполнительные органы за регистрацией ранее самовольно возведенных построек либо одноквартирного жилого дома. По Указу № 253 такие объекты не считаются самовольными, поэтому за них граждане не привлекаются к административной ответственности и могут легально узаконить домовладения.

– Указ № 253 носит временный характер, – пояснил Евгений Рихтиков. – Его действие закончится 1 января 2028 года. Документ оказался довольно востребованным. За восемь месяцев текущего года мы получили порядка двух тысяч заявлений от граждан. Это на 250 больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Евгений Рихтиков

Указ № 202 – постоянный. Его нормы также перенесены в Кодекс об архитектурно-градостроительной деятельности. Если гражданин живет на земельном участке (вне зависимости от срока его предоставления) в сельской местности, то, просто имея свидетельство на землю, он может свободно строить многоквартирный жилой дом, хозяйственную постройку или реконструировать ее. Однако для этого есть условия. Дом должен находиться от границы со смежным участком на расстоянии трех метров, хозяйственная постройка – двух метров. В таком случае не нужно обращаться в райисполком для получения разрешения на реконструкцию либо строительство, разрабатывать проектно-сметную документацию и согласовывать ее. После возведения необходимо лишь обратиться в БТИ для оформления технического паспорта.

Если гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель живет в городе, поселке городского типа, для такого строительства нужно обратиться в местный исполнительный комитет для получения паспорта застройщика. Это помогает сэкономить время на согласовании проектной документации и упрощает ввод объекта в эксплуатацию.

Фото: Fabio Balbi и "ГП"

ТЕГИ: