Как осуществляется наследование приватизированных жилых помещений

При оформлении наследственных прав на приватизированную жилплощадь имеется ряд особенностей, про которые рассказывает нотариус нотариальной конторы Чечерского района Татьяна Крупенькина.

КАКОЙ ПОРЯДОК НАСЛЕДОВАНИЯ?

Прежде всего обязательно определяется круг лиц, которые принимали участие в приватизации. Как правило, договор приватизации и купли-продажи на жилплощадь оформляется на одного члена семьи. Другие же члены дают согласие либо на свое участие в приватизации, либо без. В случае, когда в приватизации участвуют супруги и другие члены семьи путем внесения своих жилищных квот либо денежных средств, то жилое помещение будет являться общей собственностью. Если участник такой собственности умер, то это будет основанием для определения его доли и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника приватизации. Поэтому оформление наследственных прав наследников возможно не на все жилое помещение, а только на долю наследодателя. Она может быть определена либо по соглашению между наследниками и участниками приватизации, либо в судебном порядке. Учитываться будут нормы законодательства, которое действовало на момент заключения договора приватизации.

ВОЗМОЖНА ЛИ ДЕНЕЖНАЯ КОМПЕНСАЦИЯ?

В настоящий момент удостоверяются соглашения, согласно которым взамен выдела в натуре причитающейся доли в праве общей собственности на жилое помещение участнику выплачивается денежная компенсация. Происходит это, даже если доля, в счет выдела которой участник получает денежную компенсацию, является значительной. Причем оценка производится по соглашению сторон всеми участниками. В таком случае доля получившего денежную компенсацию переходит тому, кто ее выплачивает.

ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

При неявке к нотариусу участников приватизации или отказе от определения долей в приватизированном жилом помещении нотариусу следует выносить наследникам постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. Происходит это ввиду невозможности определения объекта наследования. Когда в приватизации жилого помещения участвовали только совместно проживающие супруги, то такое жилое помещение будет общей совместной собственностью только супругов. Нотариус по письменному заявлению пережившего супруга, одного либо нескольких наследников, которые приняли наследство, выдает свидетельство о праве собственности на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. При этом свидетельство о праве собственности выдается при отсутствии брачного договора или иного договора, которые изменяют режим такого имущества.

Подготовила Татьяна ГОНЧАРОВА.