Земельная амнистия: самовольные постройки можно будет узаконить

Самовольные постройки можно будет узаконить, соответствующий указ подписал Александр Лукашенко. Такая возможность предусмотрена в отношении объектов, построенных на законно полученных земельных участках до 1 сентября 2022 года. Нормативный правовой акт распространяется на одноквартирные жилые дома и нежилые капитальные постройки пятого класса сложности на придомовой территории.

К нежилым капитальным постройкам пятого класса сложности, в частности, относятся отдельно стоящие здания и сооружения сезонного, подсобного и вспомогательного назначения, в том числе навесы, хозяйственные постройки на приусадебных, садовых и дачных участках (постановление Минстройархитектуры от 26.10.2020 №63 «Об утверждении и введении в действие строительных норм»). Согласно указу №253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», местные исполнительные и распорядительные органы получают право принимать в эксплуатацию одноквартирные жилые дома и нежилые постройки, которые граждане построили без разрешений и проектной документации, такие постройки не будут считаться самовольными. Указ вступит в силу с 1 сентября 2022 года. Документ временный – будет действовать до 1 января 2025 года и позволит узаконить самовольные постройки, возведенные гражданами на земельных участках, полученных ими до 1 сентября 2022 года. Граждане вправе подать заявления о приемке в эксплуатацию построенного жилья и хозпостроек до 1 января 2025 года. После принятия исполкомом решения о приемке в эксплуатацию такие объекты уже не будут считаться самовольным строительством. Напомним, ранее указом №202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства» при строительстве одноквартирных жилых домов и придомовых построек пятого класса сложности была отменена необходимость получать разрешения, разрабатывать проектную документацию и проходить процедуру приемки их в эксплуатацию. Причем распространяется этот нормативный акт не только на граждан, но и на юрлиц и ИП. Однако предусмотренные указом №202 правила вводятся в действие лишь с 15 декабря 2022 года и на уже построенные дома и хозпостройки не распространяются. Таким образом, указ №253 выравнивает условия для граждан, которые уже приступили к строительству или завершили его на выделенных земельных участках, не имея разрешительной документации. По данным отдела жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства райисполкома, в начале 2022 года на Чечерщине было зарегистрировано 5 самовольно построенных объектов. Их владельцы могут воспользоваться правом узаконить самовольно возведенное жилье и иные постройки с 1 сентября 2022 года.